Digitaler Heizraum
Ihr Heizraum meldet sich, bevor der Mieter anruft. Der Digitale Heizraum von HMS überwacht Ihre Heizungsanlagen rund um die Uhr: Sensoren erfassen Temperaturen, Druck und Betriebszustand, eine intelligente Software erkennt Störungen sofort und optimiert die Heizkurve automatisch. Sie sparen Energie, vermeiden Ausfälle, und erfüllen ganz nebenbei Ihre Prüfpflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz.
Das GEG verlangt für Gebäude mit mindestens sechs Wohneinheiten eine Heizungsprüfung samt Optimierung (§ 60b GEG): Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, müssen bis zum 30. September 2027 geprüft werden; jüngere Anlagen innerhalb eines Jahres nach 15 Betriebsjahren.
Die gute Nachricht steht in § 60b Abs. 7: Die Prüfpflicht entfällt bei Heizungsanlagen mit standardisierter Gebäudeautomation. Ein dauerhaft überwachter, automatisch optimierter Heizraum ersetzt also die wiederkehrende Einzelprüfung, Pflicht dauerhaft erledigt statt alle paar Jahre neu beauftragt.
Was der Digitale Heizraum kann
- Monitoring rund um die Uhr: Vor-/Rücklauftemperaturen, Druck, Warmwasser, Betriebszustände; alle Anlagen einer Liegenschaft in einer Übersicht
- Störungsalarm in Echtzeit: Druckabfall oder Ausfall wird gemeldet, bevor die Wohnungen kalt sind; kein Warten auf den Mieteranruf am Montagmorgen
- Intelligente Optimierung: die Software passt die Heizkurve dynamisch an. In unseren eigenen Testliegenschaften erreichen wir damit ein Einsparpotenzial von 10 bis 15 % Heizenergie
- Daten für ESG und CSRD: Verbrauchs- und CO2-Daten je Gebäude, genau die Werte, die Ihr Nachhaltigkeits-Reporting braucht
- Montage durch HMS-Techniker: kein Selbstbau-Bausatz. Unsere Monteure installieren die Sensorik fachgerecht, wir betreiben das System mit Ihnen zusammen
Warum sich das rechnet
Weniger Energieverbrauch, weniger Notdiensteinsätze, keine wiederkehrenden Prüfkosten nach § 60b, und die laufende Heizungsüberwachung wird nach verbreiteter Fachauffassung als Betriebskosten behandelt. Wir kalkulieren Ihnen das gern konkret für Ihre Objekte durch.
Und wir reden nicht nur darüber: In den letzten zwölf Monaten haben wir mehrere Liegenschaften mit dem Digitalen Heizraum ausgerüstet und dabei ein Einsparpotenzial von 10 bis 15 % erreicht. Die Technik setzen wir im eigenen Bestand ein, bevor wir sie Ihnen empfehlen.
So läuft's ab
Häufige Fragen
Ersetzt das den Schornsteinfeger oder die Wartung?
Nein, es ersetzt die wiederkehrende Heizungsprüfung nach § 60b GEG (bei standardisierter Gebäudeautomation) und macht Wartung planbar, weil Probleme früher sichtbar werden.
Funktioniert das mit unserer alten Heizung?
In fast allen Fällen ja: Die Sensorik wird außen an Leitungen und Anlage angebracht, herstellerunabhängig, auch bei Bestandsanlagen.
Wem gehören die Daten?
Ihnen. Sie erhalten vollen Zugriff und können die Daten für Abrechnung, Reporting und Modernisierungsplanung nutzen.
Wie aufwendig ist die Installation?
Pro Heizraum meist unter einem Tag, ohne Eingriff in die Heizung, durch unsere eigenen Techniker, kein Selbstbau-Bausatz.
Für welche Gebäude lohnt sich das?
Ab etwa sechs Wohneinheiten mit Zentralheizung, dort greift auch die Prüfpflicht nach § 60b GEG. Welche Ihrer Anlagen zuerst dran sind, ermitteln wir im kostenlosen Anlagen-Check.
Lassen Sie uns über Ihre Liegenschaften sprechen.
Kostenlose Bestandsprüfung, ehrliche Beratung, Festpreisangebot. Wir melden uns innerhalb eines Werktags bei Ihnen zurück – oder Sie kreuzen im Formular „Bitte um Rückruf“ an, dann rufen wir zum Wunschtermin an.
Am Telefon sprechen Sie direkt mit unserer Einsatzplanung, nicht mit einem Callcenter. Ein Erstgespräch dauert 15 Minuten – kostenlos und unverbindlich.
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